Grande maison avec 2000m² de terrain arboré, dépendances
Prix
225 000 €
Ref LET-0018080
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Maison située dans une rue calme à quelques pas de l'école/ramassage scolaire à moins de 15 minutes de Sablé Sur Sarthe (gare) et de Brûlon.
En très bon état cette maison de 200 m² propose un terrain d'un peu plus de 2000m² et des dépendances, CAlme assuré, maison sans travaux (ou remettre décoration à votre goût).
En rez de chaussée vous profiterez d'une jolie cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur pièce de vie et Véranda. ces deux espace vous permettent de bénéficier de plus de 70 m² d'espace de vie.
Une chambre, une salle de bain, un cellier/dressing et un wc complètent le rez de chaussée,
A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain. Grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
A l'extérieur très beau terrain clos et paysager. Partie cour donnant sur dépendances dont un préau pour véhicule et une jolie dépendance pour recevoir vos invités. Atelier, ancienne soue à cochon.
Des prestations de qualité avec deux pompes à chaleur tr-s récente (une avec climatisation pour la véranda, l'autre air eau pour la maison). Poêle à pellet dans la pièce de vie.
Piscine hors sol avec local technique.
DPE CES D et GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 8237 EUR TTC de 216763 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
200
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72350 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 2 073 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Mode de chauffage | Granules, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 225 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 216 763,01 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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