Maison PLAIN-PIED de 87 m² sur 592 m²
Prix
260 250 €
Ref NCD-0018077
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
en EXCLUSIVITÉ cette MAISON de PLAIN-PIED de 1968 de 87 m² environ, offrant un réel POTENTIEL.
À l'intérieur, vous trouverez 3 CHAMBRES dotées de parquet massif d'origine, une cuisine à repenser selon vos goûts, et un salon avec cheminée s'ouvrant sur une salle à manger. L'ensemble pourrait être réaménagé pour créer une superbe PIÈCE DE VIE en L d'environ 36 m².
Les ouvertures changées en PVC et équipées de volets électriques, assurent une luminosité optimale. De plus, la projection de ouate de cellulose sous le toit contribue à une isolation efficace.
Cette maison attend simplement votre touche personnelle à l'intérieur et bénéficierait d'un rafraîchissement extérieur.
Le GARAGE en sous-sol, accessible par la cuisine, est complété par une CAVE.
Le jardin, entièrement clôturé, comporte une TERRASSE pavée d'environ 30 m² orientée au Sud, offrant une atmosphère rafraîchissante grâce à ses arbres en été.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION sur une parcelle de 592 m² reliée au tout-à-l'égout, située à seulement 500 m de la GARE, à proximité de tous les services et des écoles.
Performances énergétiques : DPE D ( ) ; GES B ( )
Visite virtuelle disponible.
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,1 % TTC de 250 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 260 250 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0018077
.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
86.81
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 86,81 m² |
| surface terrain | 592 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 86,81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 11 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1968 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 260 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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