Appartement T2 52 m² 1er Etage + Pk aérien - Plein Centre de NORT-SUR-ERDRE
Prix
177 650 €
Ref NCD-0017866
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Au COEUR du bourg de Nort-sur-Erdre, ce charmant APPARTEMENT T2 de 52,13 m² (loi Carrez) et 58,54 m² au total se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages seulement sans ascenseur.
Situé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes, vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train.
Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes.
Charges prévisionnelles annuelles : 650€ environ.
Copropriété sans procédure en cours.
Libre de locataires, dans une copropriété de 22 logements, il convient parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs.
Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
Honoraires : 4,50% TTC de 170 000,00 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 177 650,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
52.13
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 52,13 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 52,13 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2001 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 16 |
| nombre de lots | 22 |
| Quote Part annuelle des charges | 650 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 177 650 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 371 € |
| Label | Value |
|---|
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