Maison XIX eme - Belle rénovation
Prix
280 500 €
Ref VMU-0017745
Description du bien
- EXCLUSIVITE NOOVIMO Valérie MATHIEU -
A 30 minutes de Rennes et St-Malo, belle maison de pierres du XIX, rénovée avec soin et élégance. Elle allie le charme des murs de pierres intérieurs et des poutres, à la modernité de la cuisine majestueuse et de la décoration soignée.
Au rez-de-chaussée, le salon de 30 m2 offre une ambiance accueillante et chaleureuse avec son poêle, ses poutres, ses pierres apparentes et son élégant carrelage façon parquet de chêne. La cuisine de 24 m2 est baignée de lumière. Aménagée et tout équipée, son style se marie parfaitement aux murs de pierre de la pièce. La porte fenêtre donne accès à la terrasse et au petit jardin arboré comprenantun abri/chalet.
A l'étage, 2 chambres, dont une actuellement à usage de vaste bureau avec très grand placard sur mesure, et 1 salle d'eau avec wc.
Au 2nd étage, une très belle chambre parentale de plus de 28 m2 au sol, avec sa salle d'eau privative avec wc.
Chauffage poele à bois et rayonnants électriques, ballon d'eau chaude changé cette année, volets motorisés solaires, tout à l'égout.
Dans le bourg calme de St-Solen, à moins de 5 minutes des commerces et commodités de Lanvallay, la maison se situe à mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, tous deux accessibles en 30 minutes.
rix : 270 231 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 280 500 € honoraires agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22100 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 273 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1836 |
| Quartier | St-Solen bourg |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 231 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.8 % |
| Label | Value |
|---|
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