BELLE PROPRIETE AVEC GÎTES BRETAGNE HENANSAL 22
Prix
298 767 €
Ref APY1-0017938
Description du bien
Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous propose en exclusivité :
Cette charmante propriété se tourne vers son étang et son parc parfaitement entretenu. Elle se compose de deux habitations; idéal pour projet familial, maison de vacances, gîtes, évenementiel...
Laissez-vous imprégner par le cadre et la quiétude du lieu ! En campagne et à la fois si proche du littoral, le mer se situe à seulement 9 km de la propriété.
Le premier gîte de 65 m² vous offre : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée séjour-salon, chaufferie et wc.
À l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres vous invitent à la détente. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC, offre un espace de bien-être idéal.
Le deuxième logement de 85 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, un-séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, WC
À l'étage, mezzanine, une chambre ainsi q'une suite parentale avec une salle d'eau privée et WC. De plus, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, profitez d'un parking spacieux sur la cour gravillonnée entourant la longère. Une dépendance est également disponible, offrant la possibilité de ranger des vélos en toute sécurité ainsi qu'un garage. De plus, la propriété est agrémentée d'un étang poissonneux, verger et d'un système de chauffage géothermique pour un cadre de vie écologique et harmonieux.
Les +++
Géothermie
Lumineuse et spacieuse 150 m²
sans vis à vis
Dépendance d'environ 70m²
Au calme, terrain arboré (verger) et paysagé d'environ 11 700 m²
A seulement 10 mn de la gare de Lamballe
A visiter sans tarder...
Prix de vente 287 000 EUR, +4,10 % 11 767euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 298 767 euros honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
151
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22400 |
| Surface habitable (m²) | 151 m² |
| surface terrain | 1,17 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin, étang,campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1949 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 298 767 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 287 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 817 € |
| Label | Value |
|---|
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