MAISON CHARENTAISE AVEC STUDIO PISCINE DEPENDANCES 247 M²
Prix
571 450 €
Ref IPN-0016931
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette BELLE DEMEURE FAMILIALE, située dans un hameau, au coeur de la nature et campagne du charmant et très dynamique village de BREUIL MAGNE. Tranquilité et calme sont les premiers atouts de cette maison. Si vous aimez le vélo, la randonnée et les animaux, ce lieu de vie est fait pour vous. Vous pourrez accueillir des chevaux (une écurie avec 4 boxs sont disponibles), un hangar, un poulailler...
La proximité de ROCHEFORT, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu privilégié. Vous y trouverez des écoles, des commerces, service de bus et une vie associative très riche.
CETTE MAISON CHARENTAISE de 235 m², rénovée, qui, dès l'entrée vous donne envie de vous prélasser auprès du feu, tellement l'atmosphère qui y règne est paisible. Les propriétaires ont su gardé le charme de l'ancien avec les tommettes, les pierres et le bois...Le rez-de-chaussée vous offre de vastes espaces entre la cuisine, le salon de 48 m², pièce de vie/bar de 32 m², véranda. La chaleur douce des 2 inserts se diffuse parfaitement dans ces espaces, s'ajoute un complément de radiateurs à inertie sèche. L'isolation a été entièrment refaite. Les grandes ouvertures sur l'extérieur, vous donnent une vue dégagée. Un escalier en bois, vous conduit sur un palier de 24 m², et dessert 2 grandes chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Le garage est attenant à la maison, avec en plus un vaste grenier qui permet de faire une zone de stockage. Le STUDIO DE 33 M² vous permettra également d'accueillir amis, famille, avec une cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Et pour vous divertir pendant les journées d'été, une piscine close de 9.30 m x 5 m sera la bienvenue. Et parlons du jardin, il a l'avantage d'être composé d'arbres fruitiers et divers, juste pour le plaisir des yeux..Un puit complété d'une pompe, vous permettra de l'entretenir et même de cultiver vos propres légumes dans le potager déjà existant.
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Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Isabelle Parpillon, vous propose ce bien au prix de vente de 550 000 euros 3.90% hors honoraires, soit 571 450,00 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Isabelle PARPILLON, agent commercial, NOOVIMO, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479 515 033. Annonce rédigée par un agent mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
267
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17870 |
| Surface habitable (m²) | 267 m² |
| surface terrain | 4 225 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 571 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 550 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 206 € |
| Label | Value |
|---|
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