NOUVEAUTES - EXCLUSIVITE - Propriété
Prix
365 399 €
Ref NPR1-0017637
Description du bien
Votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain très actuel tout en conservant le charme de l'ancien. Développant une superficie de 133,40m2 habitables et lovée sur une parcelle de 11 498m2, ce bien offre des prestations de grande qualité et des touches uniques. Dès l'entrée, vous serez happés par la décoration soignée et marquée de cette propriété. Avancez et découvrez la lumineuse pièce à vivre ou la cuisine aux lignes épurées se conjugue avec l'espace salon / salle à manger dans un esprit cocooning chic. Profitant d’une triple exposition, cette pièce se nourrit des rayons du soleil à toutes les saisons de l’année. Ici tout a été pensé avec soin, une cheminée insert se marie parfaitement avec les poutres blanches apparentes ainsi qu'avec a bibliothèque créée sur mesure. Une première chambre ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse salle d'eau récente (doubles vasques, douche italienne, coiffeuse), un dressing et un WC indépendant complètent le rez de chaussée. Au premier étage, une vaste mezzanine faisant office de bureau dessert une troisième grande chambre avec une salle d'eau aux couleurs vives et un WC indépendant. A l'exterieur, le jardin cosy accueille une large terrasse prolongeant les espaces de vie sur un terrain arboré et parfaitement entretenu sans vis à vis. Une deuxième terrasse en bois permet de découvrir une piscine semi enterrée chauffée avec un lit à baldaquin mis à disposition, une douche extérieure et un cabanon de rangement. Vous poourrez aussi vous détendre autour de l'étang poissonneux Une dépendance de plus de 90m2 viennent agrémenter le terrain clos. L’une d’entre elles est utilisée en tant que doubles garages avec portes électriques, l’autre pourra laisser libre court à l’imagination. Ses éléments de cachet, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos arboré constituent les principaux atouts de cette propriété de charme pour qui recherche le dépaysement et la quiétude à l’abri des regards dans un havre de paix.
Référence : 15 985. DPE : D (196) - Prix : 365 400€. Frais Agence Inclus dont 15 400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
133.4
m²
3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 53170 |
Surface habitable (m²) | 133,40 m² |
surface terrain | 1,15 ha |
Surface loi Carrez (m²) | 133,40 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | Jardin |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 2 |
Nombre de parking | 2 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1948 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 365 399 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4.4 % |
Taxe foncière annuelle | 706 € |
Label | Value |
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