Propriété équestre de 4,4ha, avec maison d'hôtes
Prix
349 776 €
Ref EJU1-0017705
Description du bien
Votre conseiller immobilier noovimo Emmanuel Jeanneau 06 66 46 17 18 vous propose cette propriété à vocation équestre sur la commune de Chateau-la-Vallière à 30min de St-Cyr/Loire. La partie habitable se compose d'une part, d'une maison d'hôte de 50m² environ, aménagée dans la grange de 130m² environ. Cette grange est utilisable comme garage, boxs, stockage du foin, abris de jardin...
La maison principale du 18/19ème siècle entièrement restaurée fait environ 160m² habitables. Le RDC est conçu avec une cuisine aménagée et son arrière cuisine/buanderie et chaufferie avec accès pratique à l'arrière de la maison. De chaque côté de l'entrée, 2 salons séjours de 30m² chacuns avec leurs cheminées respectives et un WC séparé. Suite parentale avec dressing en chêne fait sur mesure, salle de bains,douche, WC privatifs. L'escalier donne accès à la partie nuit de l'étage avec 3 chambres mansardées et une salle d'eau.
Les 4,4 ha des terrains sont essentiellement constitués de prairies entièrement cloturées et bordées par un ruisseau. Des anciennes soues, un hangar à foin avec boxs, une mare, un puit. Venez découvrir et visiter cette belle propriété facile d'accès et faite pour accueillir vos chevaux.
Honoraires de 4.1% TTC de 336000€ (prix de vente honoraires exclus) soit 349776€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref EJU-0017602 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
210
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37330 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| surface terrain | 4,42 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 208 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | prairies |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 776 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 336 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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