Charmante maison de campagne à finir de restaurer
Prix
89 800 €
Ref LET-0017628
Description du bien
Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Campagne de Noyen sur Sarthe, à 5 minutes du centre et de la gare,
Jolie maison de 80m² environ sur une parcelle de 1700m² environ. Cadre privilégié, pas de voisins proches, au bord d'une route très peu passante,
Maison pouvant être exploitée pour ses 80m² ou en exploitant les dépendances attenantes
Cette maison dispose d'une couverture et d'une charpente en parfait état. Le reste du bien sera à restaurer, (isolation du RDC, électricité, sale de bain, fosse à creer...)
La maison propose aujourd'hui une pièce de vie de 38 m² environ avec cuisine, cheminée avec insert et accès à l'étage. Attenant à la pièce de vie pièce de 12m² pouvant faire office de future chambre ou de seconde pièce de vie. Salle d'eau, garage.
A l'étage palier/chambre et chambre.
Attenant à la maison dépendance pouvant faire office de garage, sur l'arrière dépendance.
Joli terrain de 1700m² avec puits
DPE CES F et GES et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4800 EUR TTC de 85 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 89 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
81
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72430 |
| Surface habitable (m²) | 81 m² |
| surface terrain | 1 760 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 89 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 85 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,65 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/