Appartement F3 de 82 m² - refait à neuf !
Prix
175 000 €
Ref VLU-0017428
Description du bien
En exclusivité, Vincent LOISEAU vous présente cet appartement entièrement rénové de 82 m², une véritable perle immobilière ! Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-En-Velay, cet appartement se trouve au 5ème étage d'une copropriété dotée d'un ascenseur, offrant ainsi une vue imprenable.
Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine magnifiquement équipée. De plus, il dispose de deux chambres spacieuses, d'un dégagement équipé de rangements astucieux, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, incluant les travaux suivants :
- Réaménagement de l'agencement pour optimiser l'espace.
- Création de faux plafonds.
- Remplacement de toutes les menuiseries par du PVC double vitrage, améliorant ainsi l'isolation thermique et phonique.
- Mise à jour du système électrique pour garantir une sécurité optimale.
- Cuisine entièrement repensée pour une fonctionnalité maximale.
- Transformation de la salle de bains pour y intégrer à la fois une douche et une baignoire, offrant ainsi un confort inégalé.
- Rénovation complète des sols et des peintures pour une finition impeccable.
Le système de chauffage est collectif au gaz, ayant été remplacé en 2018. Les frais mensuels de chauffage s'élèvent à seulement 78 euros. Le bien profite également de trois balcon, accessible depuis le séjour ainsi que des deux chambres.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 159
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1692 € (soit 141 euros / mois, chauffage compris)
Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 81 m². Prix du bien : 175000 €. Prix du bien hors honoraires : 167000 € Honoraires TTC : 4.58% soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
82.85
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43750 |
| Surface habitable (m²) | 82,85 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82,85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 159 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 692 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 175 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 167 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 058 € |
| Label | Value |
|---|
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