MAISON FAMILIALE de 131 m² 3 chambres, 1 bureau avec double-garage de 40 m² sur 1290 m²
Prix
312 300 €
Ref NCD2-0017394
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
de METTRE à votre GOÛT cette MAISON de type Nantaise de 1967 parfaitement entretenue de 131 m² environ, en entrée de ville de NORT SUR ERDRE à 1 km du Bourg et 1,5 km de la Gare.
Elle est dotée d'une VASTE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE en L, agrémentée d'une CUISINE ouverte A/E.
Du salon, vous montez à un élégant BUREAU sous les mansardes bordé par 2 greniers isolés et accessibles pour le rangement. Il peut se transformer en chambre d'amis car un lit roulant y est caché!
L'espace NUIT est isolé par un couloir desservant 2 belles CHAMBRES de près de 12 m², avec placard, sur parquet, une SALLE DE BAIN et des Toilettes.
Par un escalier intérieur vous descendez dans un vaste espace desservant une SALLE D'EAU avec Toilettes et une grande 3ème CHAMBRE de près de 30 m² pouvant être repensée en atelier, studio indépendant ou divisée en 2 chambres selon vos besoins.
Vous avez aussi une BUANDERIE près du Garage attenant qui est pourvu d'une fosse mécanique,
Cette maison est chauffée par le GAZ de VILLE grace à une chaudière de 2017 et l'assainissment est reliée au TOUT A L'ÉGOUT.
Ces ouvertures en ALU et PVC ont été changées en 2011 et sont isolées phonétiquement.
Le tout est proposé actuellement sur une BELLE PARCELLE CLOSE et TRES BIEN ENTRETENUE de 1297 m² avec un GRAND GARAGE indépendant d'environ 40 m² en fond de jardin
IDÉAL pour pour caravane ou VAN.
DPE D (166) GES D (33)
Visite virtuelle possible.
A VOIR RAPIDEMENT!
Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017394
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
131
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 131 m² |
| surface terrain | 1 297 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Entrée de Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1967 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 312 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 130 € |
| Taxe foncière annuelle | 593 € |
| Label | Value |
|---|
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