Immeuble Centre de Loué, maison commerce et 3 appartements
Prix
224 998 €
Ref LET2-0017291
Description du bien
Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur votre commune de Loué vous présente en EXCLUSIVITE,
Immeuble idéalement situé donnant sur ruelle et place commerciale du village.
REVENU LOCATIF ANNUEL de 20 500€ en moyenne sur les 5 dernières années. Taux de remplissage annuel proche de 100% (97% en 2022). Rendement locatif NET 7.5% (revenus annuels - charge/prix acquisition acte en main)
Ensemble en très bon état pas de travaux à prévoir sur le gros œuvre, l'ensemble des logements estoccupé.
- Commerce de 50m² environ, refait à neuf en 2018,
- Maison de 130 m² environ avec cour. 4 chambres, deux salles d'eau et cave. Grenier aménageable
Sur cour commune (deux appentis sur cour) avec entrée sécurisée trois appartements:
- Studio de 30m² environ en parfait état
- Duplex de 45m² environ, une chambre, bon état
- Appartement 28m², une chambre, à rafraîchir à moyen terme.
L'ensemble des DPE sont en CES D sauf le commerce qui est en C.
Chauffage et chauffe-eau électrique pour l'ensemble de l'immeuble sauf "la maison" qui propose une chaudière à gaz (datant de 2016)
Charge annuelle : Taxe foncière 1500€, assurance habitation 600€, électricité (commun) 200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires :8 237 EUR TTC de 216 763 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: 881 879 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
280
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 280 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 280 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 30 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 224 998 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 216 763 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 500 € |
| Label | Value |
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