Confort et modernité, à proximité des bords de Sèvre
Prix
557 820 €
Ref RDN1-0017285
Description du bien
Très belle rénovation pour cette maison de 4 chambres + bureau, et offrant un espace de vie généreux et moderne.
Située au Planty dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, desservie par les transports en commun (ligne 28), cette maison vous offre confort, style et fonctionnalité au quotidien.
L’entrée dévoile un bel espace salon-séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Vous apprécierez la douceur du parquet en chêne massif et le confort du poêle à bois. Prolongez la visite par l’espace salle à manger, parfait pour des repas en famille ou entre amis et sa cuisine moderne, entièrement équipée. La baie à galandage ouverte sur la terrasse bois offre une circulation fluide entre la maison et le jardin.
Au même niveau, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative. L’étage supérieur est fonctionnel et totalement dédié aux enfants avec 3 chambres, un espace jeux & détente, 2 salles de bain/eau, WC.
En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.
En plus de la surface habitable, cette maison dispose d’un grand cellier de 20m² doté de nombreux rangements, d’une buanderie indépendante et d’un double garage de plus de 40m² et son coin atelier.
A l’extérieur, un joli jardin arboré et sa terrasse bois, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un bon confort thermique été comme hiver. Poêle à bois, radiateurs programmables, ballon thermodynamique, laine de roche, huisseries neuves et volets roulants électriques, toiture et façades entretenues ... vous n'avez aucuns travaux à prévoir.
Alors ? Qu'attendez-vous pour vous y installer ?
Honoraires : 3,3% TTC de 540 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 557 820 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : LINA. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 881553523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
150
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 700 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 557 820 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 540 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 230 € |
| Label | Value |
|---|
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