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Confort et modernité, à proximité des bords de Sèvre

Prix 557 820
Ref RDN1-0017285

Description du bien

Très belle rénovation pour cette maison de 4 chambres + bureau, et offrant un espace de vie généreux et moderne.

Située au Planty dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, desservie par les transports en commun (ligne 28), cette maison vous offre confort, style et fonctionnalité au quotidien.


L’entrée dévoile un bel espace salon-séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Vous apprécierez la douceur du parquet en chêne massif et le confort du poêle à bois. Prolongez la visite par l’espace salle à manger, parfait pour des repas en famille ou entre amis et sa cuisine moderne, entièrement équipée. La baie à galandage ouverte sur la terrasse bois offre une circulation fluide entre la maison et le jardin.


Au même niveau, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative. L’étage supérieur est fonctionnel et totalement dédié aux enfants avec 3 chambres, un espace jeux & détente, 2 salles de bain/eau, WC.

En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.

En plus de la surface habitable, cette maison dispose d’un grand cellier de 20m² doté de nombreux rangements, d’une buanderie indépendante et d’un double garage de plus de 40m² et son coin atelier.


A l’extérieur, un joli jardin arboré et sa terrasse bois, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.


Rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un bon confort thermique été comme hiver. Poêle à bois, radiateurs programmables, ballon thermodynamique, laine de roche, huisseries neuves et volets roulants électriques, toiture et façades entretenues ... vous n'avez aucuns travaux à prévoir.


Alors ? Qu'attendez-vous pour vous y installer ?


Honoraires : 3,3% TTC de 540 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 557 820 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : LINA. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 881553523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Rosalie DURRLEMAN 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
150
4
Chambres
Label Value
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Nature
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1976
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 557 820 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 2 230 €
DPE
DPE
Label Value

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