VILLA 3 CH ACCES DIRECT PLAGE ET MER LA TURBALLE
Prix
700 400 €
Ref JMR10-0017214
Description du bien
EXCLUSIVITE NOOVIMO
Belle villa accueillante et lumineuse d'une surface d'environ 100 m² au sol, construite sur son terrain d'environ 350 m² bien exposé.
Située dans le secteur recherché et calme de Pen Bron, sur la commune de La Turballe, en accès direct à la plage et à 3 minutes du centre ville et du port.
La maison offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage découvrez, deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble.
Quelques caractéristiques techniques : RT 2012 ( diagnostics en cours ), très faible consommation énergéique, chauffage électrique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage 80x80 au sol dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence grand format dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendus, couverture en ardoises naturelles, térrasse carrelée, tout à l'égout.
Frais de notaire réduits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE du 11/07/2025 : classement B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 680 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 700 400 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 20 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44420 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 350 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Quartier | PROCHE LA TURBALLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 700 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 680 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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