Charmante longère rénovée avec soin - 4 chambres
Prix
350 000 €
Ref VMU-0017246
Description du bien
Valérie MATHIEU - Noovimo vous présente cette magnifique longère en pierres et ardoises naturelles, rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Son charme est renforcé par le mur de pierre intérieur du salon, le poêle suspendu et la superbe rénovation qui ne manqueront pas de vous séduire dès votre première visite.
Le séjour spacieux de 54 m2 constitue un véritable atout avec sa baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un large vélux qui baigne l'espace de lumière naturelle. La cuisine a également bénéficié d'une rénovation récente, tout comme les salles de bains. La maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, avec une salle d'eau attenante, un dressing et des toilettes indépendantes. De plus, vous apprécierez le second dressing dans une chambre de l’étage, l'arrière cuisine/buanderie et le cellier qui optimisent le rangement et la fonctionnalité de cette belle longère.
Le jardin, joliment aménagé, est entièrement clos de palissades, vous assurant ainsi une intimité préservée.
Un stationnement facile est possible dans la cour de la propriété, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Située dans la commune recherchée de Saint-Méloir-des-Ondes, cette longère offre un cadre de vie idéal alliant la proximité du bourg (5 minutes en voiture) ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison pleine de charme et de caractère.
Prix : 337 187 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Présenté par Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
127
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35350 |
| Surface habitable (m²) | 127 m² |
| surface terrain | 421 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 127 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 337 187 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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