A VENDRE MAISON T4 ENTIEREMENT RENOVE
Prix
399 600 €
Ref KPT3-0017167
Description du bien
Située dans le petit village de la Roulière, à proximité immédiate des Sables d’Olonne, cette maison atypique vous séduira par son cachet unique et son environnement paisible. Ici, vous profitez du dynamisme de la ville en quelques minutes tout en savourant le calme d’un cadre préservé.
Dès l’entrée, le grand salon de 60 m² capte tous les regards. Son agencement astucieux conjugue avec élégance modernité et ambiance cocooning : d’un côté, un vaste espace lumineux idéal pour recevoir ; de l’autre, un coin chaleureux sublimé par une cheminée en pierre d’époque, parfaite pour des soirées au coin du feu.
La cuisine spacieuse et baignée de lumière prolonge cet espace de vie avec convivialité.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée qui apporte un confort supplémentaire avec ses équipements modernes et son ballon d’eau chaude à économie d’énergie.
Grâce à son DPE en C, cette maison garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
L’extérieur est tout aussi séduisant : un jardin clos de murs, une grande terrasse en bois de 40 m² et deux chalets aménagés offrant des possibilités infinies (bureau, atelier, espace détente…). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Rare sur le marché, ce bien exceptionnel allie caractère, confort et situation idéale. Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 399 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
6
Pièces
117
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85340 |
| Surface habitable (m²) | 117 m² |
| surface terrain | 239 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 385 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 117 € |
| Label | Value |
|---|
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