Maison de Bourg à RÉNOVER de 77 m² sur 672 m² NORT-SUR-ERDRE
Prix
202 995 €
Ref NCD9-0017020
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
propose une opportunité exceptionnelle de REDONNER VIE à cette maison datant de 1897, située en PLEIN COEUR du BOURG de NORT SUR ERDRE. Cette propriété, offrant actuellement environ 77 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, est à rénover intégralement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu'une véranda datant de 2008 servant de salle à manger, équipée de toilettes et d'une petite salle d'eau.
L'étage comprend trois chambres, dont deux en enfilade, et un espace de rangement avec accès au grenier. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le chauffage de cette maison est assuré par une chaudière au gaz de ville.
De plus, elle dispose d'un espace couvert extérieur d'environ 55 m², idéal pour ranger la voiture, ce qui est rare en plein bourg.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à pied de toutes les commodités.
Nichée sur une parcelle de 672 m² en zone Ua, cette maison est constructible et divisible, ouvrant la porte à des projets d'extension ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Une visite rapide s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison.
Une visite virtuelle est également possible.
Honoraires : 4.10 TTC de 195 00,00 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 202 995,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0017020
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
77
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 77 m² |
| surface terrain | 672 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1897 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 202 995 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 135 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/