Très jolie maison de caractère, 4 Chambres
Prix
189 000 €
Ref LET1_0017033
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Commune de saint Ouen en Champagne, à 6 km de Loué et Brûlon, 20 minutes de Sablé sur Sarthe et 30 minutes du Mans,
Très jolie maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité (menuiseries changées en 2022 par exemple).
Profitez du charme de l'ancien tout en posant vos valises dans cette maison !
En rez de chaussée une belle pièce de vie avec cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée, un arrière cuisine/cellier.
L'étage est accessible via deux escaliers. Deux chambres une grande salle de bain avec baignoire et douche, une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain. Un joli palier propose un espace idéal pour un bureau, un second salon ou une nouvelle chambre.
Au dernier niveau vous trouverez une jolie chambre et une autre pièce.
Un garage, une cave complètent cette propriété.
La cour fermée, sans nuisance ni vis à vis vous permettra de profiter d'un extérieur sans les contraintes de l’entretien !
DPE de qualité pour un bien "ancien" CES C et GES et A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7 095 EUR TTC de 181 905 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
172
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 172 m² |
| surface terrain | 220 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 181 905,70 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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