Maison 106 m² de 3 chambres 1 Bureau à Carquefou
Prix
281 000 €
Ref NCD7-0017007
Description du bien
En EXCLUSIVITÉ sur CARQUEFOU dans QUARTIER TRÈS PRISÉ, votre conseillère en immobilier, Nathalie CASSARD, vous propose :
de DONNER une 2ème JEUNESSE à cette MAISON FAMILIALE de 1981 d'environ 106 m² avec ses 3 CHAMBRES, 1 BUREAU sur 2 niveaux.
Actuellement au RDC, une PIECE DE VIE LUMINEUSE de près de 32 m², une CUISINE fermée, 1 CHAMBRE avec placard, un WC, une SALLE D'EAU.
A l'étage, le palier dessert encore 2 BELLES CHAMBRES, un BUREAU, une GRANDE SALLE D'EAU avec un WC.
Le GARAGE attenant de 19 m² propose aussi un CELLIER de 7 m² en accès par la cuisine et un GRENIER de 25 m² au sol au-dessus du garage pouvant être aménager en bureau ou atelier..
Si vous transformez, cette partie Annexe en pieces d'habitation, vous pourriez augmenter de près de 40 m² la surface habitable de cette maison soit un total de près de 150 m².
Dans le Quartier résidentiel du Bois SAINT LYS - FLORIGNY, sur une parcelle d'environ 487 m², le jardin au Sud-Ouest et Ouest vous laisse tout loisir d'être aménagé comme vous le souhaitez: Potager ou pas, aire de jeu, etc....
Chauffage par Chaudière à condensation au Gaz de Ville.
Raccordée aux TAE et à pied du centre-ville, des écoles, des services et du Bus 85 qui vous amène à NANTES.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE au 06 98 07 75 68 ou ncassard@noovimo.fr
Elle attends votre RELOOKING! NE TARDEZ PAS!
DPE E (231), GES 61 (50)
Ref: NCD-0017007
Prix de vente : 270 000,00 € + 4,07 % d'honoraires soit 281 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
103
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44470 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| surface terrain | 487 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1981 |
| Quartier | Le Bois Saint Lys |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 281 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,07 % |
| Charges | 190 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 271 € |
| Label | Value |
|---|
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