MAISON de VILLE 5 Chambres de 180 m² proche ECOLES
Prix
498 750 €
Ref NCD-0016837
Description du bien
Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :
un COUP DE COEUR assuré pour cette MAISON FAMILIALE d'environ 180 m² de 1987 proposant 5 CHAMBRES, en CENTRE-VILLE de NORT-SUR-ERDRE.
L' ENTRÉE accueillante dessert un BUREAU qui peut devenir une CHAMBRE, une PIÈCE DE VIE lumineuse gràce à ses LARGES BAIES de type LOFT lui confèrant un CARACTÈRE UNIQUE et ATYPIQUE, avec vue sur un JARDIN PAYSAGÉ er ARBORÉ par une TERRASSE COUVERTE de presque 30 m² amenant à une Dépendance d'environ 48 m², actuellement utilisée en ATELIER accompagné d'un poulailler.
Aussi vous trouverez au rez de chaussée une CUISINE A/E séparée du SALON par une VERRIÈRE, une RÉSERVE, un couloir deservant une BUANDERIE et des TOILETTES.
Vous accédez au 1er étage par un ESCALIER en MÉTAL style LOFT. La MEZZANINE y est assez GRANDE pour vous proposer un ESPACE DÉTENTE avant de vous amener à 2 BELLES CHAMBRES dont une agrémentée d'un DRESSING, une SALLE DE BAIN avec Douche et des TOILETTES.
Au 2ème ÉTAGE, le PALIER dessert une SALLE D'EAU avec WC, 2 autres CHAMBRES et un RANGEMENT.
Pour jouer aux fléchettes entre amis, une CAVE d'environ 25 m² se trouve sous la TERRASSE en accès par le Jardin.
Coté technique, la maison est chauffée au sol au RDC et par des radiateurs aux étages gràce à une chaudière à condensation au gaz de ville. La chaudière se trouve dans un CABANON près de laTerrasse.
Le TOUT sur environ 451 m², A PIED DE TOUT: la Gare et tout les services et les écoles.
Cette MAISON sera LIBRE fin 2023.
DPE 82 (C), GES 16 (C).
Pour plus de renseignements ou une VISITE VIRTUELLE, contactez VITE votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou sur ncassard@noovimo.fr
Ref: NCD-0016837
Prix de vente : 480 000,00 € + 3,80 % d'honoraires soit 498 750,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
180
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 350 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 24 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1987 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 498 750 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 480 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Charges | 138 € |
| Taxe foncière annuelle | 770 € |
| Label | Value |
|---|
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