APPARTEMENT DE 80 M2 AVEC BALCON - GARAGE ET STATIONNEMENT
Prix
1 121 €
Ref SCN1-0016762
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous propose :
LOCATION - Appartement de type T4 de 81,36 m2 au sein d'une résidence de 2016, situé au 2nd étage cet appartement est composé d'une belle entrée et pour profitez des moments conviviaux avec vos amis d'un espace de vie ouvert de 27m2 avec une cuisine américaine et son cellier donnant sur un balcon de 14m2 où vous pourrez admirer la vue sur la Chézine
Pour le coin cocooning : 2 chambres dont une parentale d'environ 13,50 m avec dressing avec accès à un second balcon, une grande douche à l'italienne avec double vasque = un bureau d'environ 9m2 qui a fait office de chambre
Les plus : un garage avec borne électrique + une place de stationnement en sous-sol
Ce bien en parfait état dans un environnement privilégié a tous les avantages de la ville (transports Bus 59, écoles, commerces : centre commercial des Thébaudières...) et le calme par son emplacement exceptionnel aux portes du parc du Val de Chézine.
Disponible à partir du 30 Juillet 2025.
Loyer HC : 1056 €/mois Charges : 65€/mois (eau froide, Taxe Ordures Ménagères entretien de la copropriété). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Part du locataire :
Dépôt de garantie : 1056 € (1 mois de loyer HC) Frais de bail, état des lieux de 1058 € TTC. Information énergétique sur ce bien : DPE B indice 59 et GES B indice 10 Consommation énergétiques : 475€/an et 643€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr; Réf : 16 672. Votre agent commercial indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N°823213475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
80
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| Surface loi Boutin (m²) | 81,36 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Meublé | NON |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | CHEZINE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2016 |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer CC* / mois | 1 121 € |
| Honoraires TTC charge locataire | 814 € |
| Dont état des lieux | 244 € |
| Dépôt de garantie TTC | 1 085 € |
| Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) | 65 € |
| Label | Value |
|---|
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