Maison de Plain-Pied Lumineuse avec Jardin Arboré – L’Île d’Olonne
Prix
342 500 €
Ref KPT3-0016699
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m², idéalement située au calme d'une impasse, à quelques pas du bourg de l’Île d’Olonne et de toutes ses commodités. Proposée à un prix attractif, cette propriété allie confort, sérénité et proximité.
Cette maison se compose d’un espace de vie lumineux et traversant de 39 m², équipé d’un poêle à pellets. La cuisine indépendante de 18 m², avec arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et accueillant. Elle dispose également de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 760 m² avec bassin, véritable écrin de nature. Les deux terrasses, bien exposées, sont idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute tranquillité.
Points forts :
- Maison de plain-pied au calme d’une impasse.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Jardin arboré et bassin, parfait pour se ressourcer.
- Isolation récente et poêle à pellets, garantissant confort et économies.
- Prix attractif pour une maison en excellent état dans un secteur recherché.
A 10 mns des plages et à 3mns de la gare d’Olonne sur Mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur l’Île d’Olonne ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Karine PIGEAULT au 07 68 60 42 41 ou par email à kpigeault@noovimo.fr. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 330 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 342 500EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
110
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85340 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1987 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 342 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 330 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
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