Duplex 4 chambres terrasse jardin garage
Prix
456 720 €
Ref LBR-0016528
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Camille], un duplex en plein cœur du quartier très recherché de St Pasquier.
[Camille] est comme je l’aime l’appeler un appartement-maison de 103 m2 Carrez. Vous recherchiez un appartement ? [Camille] c'est bien plus que ça ! Imaginez-vous aux beaux jours, avec sa terrasse exposée Sud-Ouest de plus de 25 m2 vous permettant de recevoir vos amis pour déjeuner. Vous pourrez continuer à discuter entre adultes, tout en surveillant du coin de l’œil les enfants qui joueront au ballon en toute sécurité dans votre jardin. Vous disposerez également d’un box double pour y bricoler ou stocker aisément deux voitures + un vélo cargo.
Rare sur le quartier, à visiter sans tarder pour y découvrir tout le potentiel que vous pourrez exploiter selon vos envies.
Ses + :
• 3 chambres possibilité 4 ou espace bureau / chambre d’amis
• Double stationnement
• Entrée privative et jardin au calme
• Évolutif : en annexant le grenier, vous pouvez encore gagner en superficie
• Quartier prisé proche des commerces (rue des Hauts-Pavés), du tram 3 (rond-point de Vannes ou Félix Faure), du bus 10 ou 26 et 20 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes du parc de Procé
• 2 caveaux et un abri de jardin complètent ce bien.
Honoraires : 3,8 % TTC de 440 000 € ( prix de vente honoraires exclus) Soit 456 720 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : LBR-0016528. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
108
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Hauts-Pavés, ST Pasquier |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 456 720 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 440 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Charges | 50 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 322 € |
| Label | Value |
|---|
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