Maison de bourg pour investisseur
Prix
43 800 €
Ref LET1-0016685
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Dans la commune de Vallon sur gée (écoles à 200m) maison de bourg à restaurer. La couverture, les menuiseries et la maçonnerie sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux important à court ou moyen terme.
A ce jour, cuisine non aménagée, salle d'eau/WC et pièce de vie en RDC. A l'étage Palier et une chambre. Grenier.
Après travaux possibilité de proposer cuisine donnant sur pièce de vie (+ de 30m²), salle d'eau ou laverie et WC en RDC. Cheminée ou poêle possible. A l'étage possibilité de proposer deux chambres + éventuellement une salle d'eau.
Courette fermée avec dépendances en bon état.
Possibilité d'acquérir avec le bien terrain non attenant (à 100m) de 130 m² environ.
Après rénovation et en fonction des prestations ce bien pourra être loué aux alentours de 450€ par mois.
DPE GES G et CES G. L'audit énergétique sera fait pour la vente. (A ce jour seulement deux radiateurs dans le bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4000 EUR TTC de 48 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 52 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
53
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 53 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 43 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 40 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 9.5 % |
| Label | Value |
|---|
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