Maison de bourg, charme, caractère et jardin intimiste.
Prix
177 650 €
Ref EJU-0014405
Description du bien
Votre conseiller immobilier noovimo Emmanuel Jeanneau (06 66 46 17 18, ejeanneau@noovimo.fr), vous propose cette charmante maison de bourg située sur la commune de Château la vallière, à 500m des commerces et école primaire à pied, à 1,3km du collège et à une distance équivalente de 35km de St cyr sur Loire ou de la Flèche.
D'une surface habitable de 90m², vous tomberez sous le charme de authenticité rustique et des travaux réalisés avec soin. Cachet et caractère caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux accompagné d'un poele à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres chaleureuses et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m² exposée sud ouest, d'un store banne électrique et éclairé pour vos soirées détente. Le jardin, très bien entretenu, se compose d'un abri de jardin, une serre, un bûcher, un poulailler sur un terrain cadastré de 530m² clos de mur. Garage de 38m² non attenant à quelques pas de la maison.
Honoraires de 4.5% TTC de 170000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 177650EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref EJU-0014405 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
90
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37330 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 530 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 177 650 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 719 € |
| Label | Value |
|---|
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