Maison de campagne 4 chambres garage et dépendances
Prix
197 220 €
Ref LET3-0014473
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
A moins de 5 minutes du centre de Loué, direction Vallon sur Gée,
Très jolie maison entièrement restaurée de 135 m² environ.
Vous profiterez d'une parcelle de 800m² environ avec Garage, dépendance de 30m² environ et abri de jardin.
En RDC une très belle pièce de vie d'un peu plus de 50M² avec sa cuisine récente. Accès extérieur via deux baies vitrées. Chambre, salle d'eau (2021), WC et cellier complètent ce niveau.
A l'étage palier avec espace bureau possible, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain.
Au cœur d'un petit hameau de 4 maisons, pas de nuisances, aucun vis à vis depuis le terrain
Cave, fosse septique conforme, pompe à Chaleur AIR/AIR (donc clim l'été), cuisine aménagée et équipée (sauf frigo).
DPE CES C et GES A
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7 220 EUR TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 220 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
135
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 923 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 220 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 600 € |
| Label | Value |
|---|
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