Maison 134 m² de 5 chambres et un coin Bureau sur 1382 m²
Prix
343 500 €
Ref NCD4-0014307
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Description du bien
En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD - 06 98 07 75 68 - ncassard@noovimo.fr vous présente:
IDÉALEMENT PLACÉE, à PIED du Bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILALE de 1962 d'environ 134 m² et à 5 minutes à vélo de la Gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une PIÈCE DE VIE de 38 m² avec son COIN CUISINE, une SALLE D’EAU, des TOILETTES, 3 CHAMBRES et un espace BUREAU.
Á l’étage, aménagé en 2016, se trouvent une GRANDE MEZZANINE qui dessert une 4ème CHAMBRE ainsi qu’une SUITE PARENTALE avec des SECONDS TOILETTES.
L’ISOLATION et les OUVERTURES en PVC avec volets électriques du RDC ont aussi été changés en 2011.
La maison est raccordée au TAE et au Gaz de ville, utilisé par une chaudière à condensation de 2021 pour l'eau et le chauffage.
DPE C (138) et GES C (28).
En extérieur, vous trouverez une DÉPENDANCE de 15 m² et un accès à une CAVE enterrée de 14 m².
Le TOUT sur environ 1380 m², BEL ESPACE VERT, RARE en proche Bourg, et PISCINABLE avec une vaste allée d’enrobé pour un bel espace parking privatif.
En RÉSUMÉ, cette maison de 5 CHAMBRES et 1 BUREAU sur 2 niveaux se trouve à 1,5 km de la Gare et donc à pied des commerces et des écoles.
Son PLUS: en zone Ub et déjà divisée et bornée, vous pouvez y CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON pour du locatif ou pour vos parents.
Honoraires : 4,09 % TTC de 330 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 343 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : NCD-0014307
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
134
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 134 m² |
| surface terrain | 1 382 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 14 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1962 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 343 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 330 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,09 % |
| Label | Value |
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