Maison de campagne entièrement restaurée, au calme, ancienne carrière
Prix
197 030 €
Ref LET2-0014346
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Charmante maison située dans un petit hameau. 10 minutes de Loué, 15 minutes de Conlie et 20 minutes de Sillé-le-Guillaume. Arrêt de bus à 500m.
Restauration et prestation de qualité pour cette ancienne maison de carrier : marbres, poutres et pierres. Aucuns travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Deux jolies pièces de vie, une cuisine aménagée donnant sur une véranda avec vue sur la campagne. Chambre de plain-pied, grande salle de bain avec baignoire et douche. Cave, cellier.
A l'étage via jolie mezzanine pouvant faire office de bureau : salle de bain, WC indépendant et deux chambres.
Joli terrain composé du jardin et d'une jolie parcelle arboré en contre bas. Cadre agréable, bordé d'un ruisseau.
Possibilité d'exploiter ancien garage et son grenier attenant à la salle à manger : bureau, chambre...
Garage et car port.
Bordée par une route très peu passagère, cette maison propose un cadre calme et apaisant.
Pompe à Chaleur réversible (donc climatisation l’été !) avec chauffage au sol en RDC et radiateur à l'étage.
Fosse septique (conforme)
DPE CEC C et GES A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7 030 EUR TTC de 190 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 030 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
160
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72240 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 4 173 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 160 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 030 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Label | Value |
|---|
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