Propriété LAVAL avec dépendances
Prix
704 480 €
Ref NPR-0014206
Description du bien
Votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette sublime propriété entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain très actuel tout en conservant le charme de l'ancien. Développant une superficie de 183m2 habitables et lovée sur une parcelle de 11 760m2, ce bien offre des prestations de grande qualité et des touches uniques. Dès l'entrée, vous serez happés par la décoration soignée et marquée de cette propriété. Avancez et découvrez la lumineuse pièce à vivre ou la cuisine aux lignes épurées se conjugue avec l'espace salon / salle à manger dans un esprit cocooning chic. Profitant d’une double exposition, cette pièce se nourrit des rayons du soleil à toutes les saisons de l’année. Ici tout a été pensé avec soin, une vaste cheminée d'époque en brique se marie parfaitement avec les murs en pierres apparentes, une verrière / véranda prolonge l’espace repas. Une spacieuse suite parentale composée d'une salle d'eau récente et d'un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux belles et grandes chambres sur parquet aux teintes douces en harmonie avec les poutres apparentes. Vous serez aussi séduits par la grande salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. A l'exterieur, le jardin cosy accueille une terrasse carrelée (110m2), prolongeant les espaces de vie sur un terrain arboré et parfaitement entretenu sans vis à vis en accès direct sur la rivière la mayenne. Deux dépendances de caractères en pierres viennent agrémenter le terrain clos. L’une d’entre elles est utilisée en tant que doubles garages avec portes électriques, l’autre avoisinant les 125m² pourra laisser libre court à l’imagination. Pour parfaire l’ensemble et en totale cohérence, un vaste préau fermé pour stationner le camping car vient compléter l’ensemble. Ses éléments de cachet, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos arboré constituent les principaux atouts de cette propriété de charme pour qui recherche le dépaysement et la quiétude à l’abri des regards dans un havre de paix.
Référence : 13 988. DPE : C (135) - Géothermie. Prix : 704 480€. Frais Agence Inclus dont 24480€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
183
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 183 m² |
| surface terrain | 1,18 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | soumis à une procédure de redressement |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 704 480 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 680 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Charges | 1 800 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
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