Maison 6 pièces 148 m²
Prix
322 700 €
Ref CRU10-0014058
Description du bien
Votre conseiller Clément RABU vous propose cette superbe maison familiale de 2007, idéalement située à pied du bourg d’Issé, de sa gare de tram-train (Châteaubriant-Nantes) et de tous les services. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 148 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Description de la Maison :
- Surface habitable : 148 m² sur 2 niveaux
- Terrain : Plus de 3000 m² entièrement clôturé
- Double garage : 62 m² attenant avec cave
Rez-de-Chaussée :
- Vaste entrée avec rangement
- Lumineuse pièce de vie, donnant sur une grande terrasse en pierres naturelles, exposée plein sud
- Cuisine aménagée et équipée en 2021
- Suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants
- Buanderie fonctionnelle reliant la cuisine au double garage
Étage :
- Palier aménagé en espace de jeux familial
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d’eau avec toilettes
- Grenier isolé de 20 m² pour rangement supplémentaire
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux
- Volets électriques au rez-de-chaussée et volets solaires sur les VELUX des chambres à l’étage
- Piscine de 9 m x 4 m avec dôme, entourée d’une terrasse aménagée avec goût
- Jardin parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse
Extérieur :
- Atelier en fond de jardin
- Portail électrique et allées enrobées
- Espace arboré avec fruitiers, clôturé pour accueillir poules et moutons
La partie en contre bas longe le Don pour un cadre champêtre idéal pour des moments de détente ou des pique-niques. Ce havre de paix à quelques minutes de toutes commodités est l’opportunité rêvée pour une vie de famille au calme, sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Clément RABU dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr
Prix de vente : 310 000,00 € + 4,10 % d'honoraires soit 322 700,00 € honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 842 365 462
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
148
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44520 |
| Surface habitable (m²) | 148 m² |
| surface terrain | 3 087 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 148 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 322 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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