Maison 144 m² environ de 2002 - 4 Chambres avec Garage
Prix
425 500 €
Ref NCD5-0013772
Description du bien
Vous cherchez une MAISON SANS TRAVAUX à 1/2 heure de Nantes ?
Cette MAISON FAMILIALE de 2002 avec 4 CHAMBRES, dont une au RDC, sur LIGNÉ est faite pour vous et votre famille!
En effet, très bien entretenue, cette maison d'artisans vous propose environ 144 m² de surface habitable.
Une ENTRÉE LUMINEUSE dessert une BELLE PIÈCE DE VIE de 34 m² équipée de sa cheminée, prolongée en 2012 par une EXTENSION de 20 m² avec vue sur jardin SANS VIS A VIS, chauffée par son poêle à pellets programmable de 2015.
La CUISINE de plus de 13 m² est AMENAGÉE et EQUIPÉE jouxtée par une BUANDERIE en direction du GARAGE.
Toujours au RDC, vous trouverez une CHAMBRE, avec un grand placard, faisant actuellement office de BUREAU, une SALLE D’EAU et un WC indépendant.
A l’étage, l’escalier vous conduit à un VASTE PALIER qui dessert 3 BELLES CHAMBRES pourvues elles aussi de placard, une SALLE DE BAIN avec baignoire d’angle et meuble double-vasque et un 2ème WC indépendant.
Elle est raccordée au TAE et au GAZ DE VILLE. Le chauffage et l’eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021.
Chauffage au SOL au RDC.
Le GARAGE attenant carrelé de 25 m² vous donne accès EN PLUS à un GRENIER DEJA ISOLÉ, parqueté avec un velux, servant actuellement d'atelier mais qui pourrait très bien être un bureau indépendant.
Le TOUT sur 820 m² de parcelle, clôturé et AU CALME d’un secteur résidentiel, avec 3 places de parking privatives pavées.
Les EXTÉRIEURS sont très SOIGNÉS!
Votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à 500 mètres du CAR N° 360 vers NANTES et à pied des commerces et des écoles, et à un 1/4 d'heure des gares de Nort-sur-Erdre et du Cellier pour rejoindre Nantes par le tram-train ou le TER!
Vous n’avez qu’à POSER VOS VALISES !
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT chez NOOVIMO !
DPE C (103), GES C (13)..
Appelez votre conseillère Nathalie CASSARD au 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements ou à ncassard@noovimo.fr.
VISITE VIRTUELLE en 360°
Honoraires : 3,78 % TTC de 410 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 425 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0013772.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
144
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44850 |
| Surface habitable (m²) | 144 m² |
| surface terrain | 820 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2002 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 425 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 410 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Charges | 130 € |
| Taxe foncière annuelle | 610 € |
| Label | Value |
|---|
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