Maison de 1911 de 75 m² avec nombreuses dépendances sur 2000 m²
Prix
265 453 €
Ref NCD6-0013542
Description du bien
Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :
de RÉNOVER cette maison de village de 1911 réaménagée en 1982 aux TOUCHES.
Elle propose une vie au RDC d'environ 75 m² comprenant 2 chambres de près de 11 m² au RDC, une PIECE DE VIE en L de 30 m² avec un COIN CUISINE rustique, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une Buanderie d'environ 15m² donnant accès au sous-sol total de la maison soit environ 60 m².
Un de ses POINTS FORTS est son Grenier à aménager sur environ 65 m² au sol avec un accès extérieur!
Son POTENTIEL se trouve aussi dans ses DEPENDANCES en pierres du XIXème à restaurer, comprenant:
-des anciennes écuries attenantes de près de120 m²,
-une grange d'environ 90 m²,
-une bâtisse indépendante de près de 35 m²,
-des soues à cochons, etc...
IDEAL pour ARTISAN ou ACTIVITE INDEPENDANTE !
Et en PLUS, sur ses plus de 2000 m² de parcelle, se trouve un PUITS utilisé pour arroser un ancien potager de presque 800 m².
L'assainissement autonome est non conforme.
Le tout se trouve AU CALME tout en étant à 5 minutes des COMMERCES et des ECOLES et à 10 minutes de la Gare de NORT-SUR-ERDRE, cet ensemble est A VOIR ABSOLUMENT !
En EXCLUSIVITÉ chez NOOVIMO ! Pour plus de renseignements contactez votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou surncassard@noovimo.fr .
Visite 360° meublée possible sur demande, alors n'attendez pas!
DPE: E (318), GES: E(51)
Ref: NCD-0013542
Prix de vente : 255 000,00 € + 4.10 % d'honoraires soit 265 455,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
75
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| surface terrain | 2 099 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Année de construction | 1911 |
| Quartier | LES TOUCHES Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 453 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 255 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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