Ensemble à fort potentiel maison et ancien commerce
Prix
65 000 €
Ref LET-0013704
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité,
Sur la commune de Vallon sur Gée, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation (150m² environ) avec garage ET d'une ancienne boulangerie (100m² environ) sur une parcelle de 570m².
Fort potentiel à exploiter pour aménager une seule grande maison ou diviser en deux biens.
La maison sur deux niveaux propose une cuisine, une pièce de vie (pouvant être agrandie en la reliant à l'ancien espace commercial), une salle de bain, deux chambres. Ces deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale. Un palier permet de rejoindre l'étage. Une chambre, deux Chambes/bureaux (pouvant être réunis en une seule chambre), salle d'eau. Grenier attenant aménageable.
L'ancien commerce se compose de la boulangerie, du fournil, d'un grand labo (50m²) et de deux chambres froides.
Cave, joli terrain clos sans vis à vis.
Les travaux porteront sur l'agencement intérieur, l'amélioration de la performance énergétique de la maison. Couverture et maçonnerie en bon état, la plupart des menuiseries également.
GES F et CES F (chaudière fuel), tout à l'égout.
Honoraires : 4500 EUR TTC de 60 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 65 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
150
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 570 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 65 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 60 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,44 % |
| Label | Value |
|---|
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