longère en pierre 108m²
Prix
364 348 €
Ref SHT2-0013648
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 shinault@noovimo.fr vous propose: Seulement chez Noovimo, superbe propriété siuée sur la commune de Ploumagoar, proche de la gare de Guingamp (2h45 de Paris). Cette propriété est composée d'une longère rénovée avec goût de 108 m², un four à pain à restaurer, un batiment de 135m² dédié à l'activité de pension pour chiens ( 16 boxes, espace cuisine et bureau). Une bâtisse partiellement restaurée et disposant de 3 boxes supplémentaires , 3 parcs de détente.
La longère s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 67m² et disposant d'une cheminée/insert , une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie/arrière cuisine , un wc .
Une chambre d'environ 29m² avec salle de bain. un grand garage ouvert de 50m². L'étage entièrement aménageable vous permettra d'obtenir environ 100m² supplémentaire de surface habitable.
Côté jardin, la propriété dispose d'un terrain de 4831m² , entièrement clos, au calme et sans vis à vis.
Bien rare à la vente !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires :4.1 % TTC de 350 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 364 350 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
108
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22970 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| surface terrain | 4 831 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 8 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1891 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 364 348 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 239 € |
| Label | Value |
|---|
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