CHAUMIERES SUR TERRAIN 1 HA 43
Prix
597 400 €
Ref JMR2-0013480
Description du bien
Charmante chaumière construites en 1993, comprenant : une maison principale, unedépendance et un garage/atelier, le tout sur un magnifique terrain de 14 370 m². ( 1.43 hectare )
La maison d'habitation d'environ 170 m² au sol, idéalement exposée plein sud, comprend au RDC : une entrée spacieuse avec escalier, une grande cuisine indépendante avec un volumineux plafond cathédrale ( aménagée et équipée ), une salle à manger, un agréable salon avec son élégante cheminée, un WC et une pièce d'eau. A l'étage : trois chambres d'environ 11,70, 12,25 et 14,00 m² au sol avec salle d'eau privative pour la plus grande, une autre salle d'eau indépendante avec WC et un bureau ( ou dressing ).
Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un village calme, bucolique et typique de la Brière, à 5 mn en voiture de la commune de Saint-Lyphard et 10 mn de la ville de Guérande, mais aussi à 20 mn des plages de la Baule et de la Turballe. Il peut parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux comme à des amoureux de la nature souhaitant un bel espace cultivable ( verger et potager ).
Tout à l'égout, fibre, taxe foncière estimée à 1 200 €. Prévoir travaux de raffraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 03/01/2019
Consommation énergie primaire : 188 kWh ep/m².an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : non communiquée
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 580 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 597 400 € ( honoraires inclus ). Honoraires de 17 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
230
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44410 |
| Surface habitable (m²) | 230 m² |
| surface terrain | 1,44 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 597 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 580 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
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