Maison de village en pierre sur 1360m² de terrain
Prix
104 996 €
Ref LET5-0013521
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE
Maison de village de 105m² environ sur 1360m² de terrain avec garage, puits et dépendances,
A quelques kilomètres de Loué, 25 minutes de Sablé sur Sarthe et du Mans (sud Ouest),
Cette jolie propriété est aujourd'hui une résidence secondaire. Situé à côté de l'église du village cette maison propose:
En rez de Chaussée une cuisine avec jolie cheminée (ancien four à pain encore présent) pièce de vie avec là aussi cheminée. Ces deux pièces de vie de 25m² environ chacune permettent d'accéder à la terrasse et au terrain. Une chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau.
A l'étage un palier (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une chambre/bureau. Attenant à ces deux pièce un dressing. Possibilité de créer deux chambres en lieu et place de ces trois pièces.
Jolies dépendances dont une de 15m² environ en bon état non attenante à la maison. Garage, cave, atelier, et une autre dépendance de 20m².
Puits, ancien four à pain, terrain clos, sans vis à vis.
Cette propriété est prête à recevoir une famille pour les vacances, prévoir travaux pour occuper cette maison plus confortablement à l'année (équipement, chauffage et menuiserie). Il est également possible de proposer 4 chambres au lieu des 2+1 actuelles
DPE CES E et GES C
Honoraires : 4800 EUR TTC de 102 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 102 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
105
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72430 |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| surface terrain | 1 360 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 104 996 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 100 200 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,79 % |
| Label | Value |
|---|
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