Maison 4 chambres + étage à rénover
Prix
207 600 €
Ref VMU5-0013553
Description du bien
- Sous offre -
Toute proche du très beau Golf 27 trous de St-Malo, Noovimo vous présente en exclusivité le charme de cette belle maison de 3 à 6 chambres (selon l'implantation des pièces que vous choisirez), avec très bel étage en cours de rénovation. Actuellement résidence secondaire, des travaux sont à prévoir.
Si vous cherchez une belle maison à rénover à fort potentiel, découvrez cette maison traditionnelle au Tronchet : pour un total d'environ 176 m2, vous disposez déjà de 113 m2 de logement utilisable, et de 63 m2 à l'étage, en cours de belle rénovation. Cet étage pourra devenir un logement indépendant grâce à son accès par la terrasse.
Très beau jardin arboré de 1000 m2, garage, atelier, terrasse devant la maison et terrasse surélevée pour accès à l'étage.
Dans la partie habitable, des travaux sont à prévoir pour occuper la maison : absence de moyen de chauffage autre que le poêle à bois, salle de bain fonctionnelle mais à rénover.
DPE "F" car absence de moyen de chauffage autre que le poêle à bois. Coûts de chauffage estimés actuellement entre 1010 et 1400 €/an.
Honoraires : 3,8 % TTC de 200 000€ (prix de vente hors honoraires), soit 207 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
113
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35540 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 1 345 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 176 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Quartier | LE TRONCHET |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 207 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 632 € |
| Taxe d'habitation | 609 € |
| Label | Value |
|---|
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