Maison de Vigneron
Prix
208 400 €
Ref FBA-0013238
Description du bien
**VENDU**Votre conseiller NOOVIMO Fanny BALLARD-GUERARD 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr vous propose en Exclusivité : cette ancienne maison de vigneron de 130m² au sol est située sur la commune de Saint Ouen les Vignes à 2.5 kms du centre-ville dans un petit hameau et à 10 minutes d’Amboise. Beaucoup de charme pour cette maison à la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et semi équipée, chambre avec accès salle de bain avec wc, grand salon séjour avec poêle à charbon Godin, salle d’eau, véranda, wc et cellier. Vous trouverez à l’étage, une mezzanine, deux petites chambres et un wc. Le plus : deux ateliers avec portes fenêtres attenant à la maison peuvent être transformés en suite parentale de 30m². Un garage fermé, un hangar et un ancien poulailler complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 2060m² partiellement clos et arboré. Prévoir travaux : assainissement, rafraichissement intérieur. Surface envisageable après travaux : 160m². Honoraires : 4.2 % TTC de 200 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 208 400€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours N° 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
130
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37530 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 2 160 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1880 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 208 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 875 € |
| Label | Value |
|---|
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