Fermette sur 12000m² de terrain, dépendances
Prix
234 000 €
Ref LET-0013148
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXLUSIVITE,
A 2 kilomètres du centre de Chantenay Villedieu, 20 minutes de Sablé sur Sarthe,
Jolie fermette rénovée sur une parcelle de 12500m² environ,
L'espace habitation est composée de deux espaces distinct mais communicant : l'une est composée de la maison "principale" et l'autre d'un espace pouvant permettre de recevoir des amis, proposer un espace pour vos enfants plus indépendants ou encore faire de la location meublée;
La maison principale propose sur deux niveaux une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine avec cheminée, trois chambres une salle de bain. Cellier/laverie de 20m², cave. La seconde partie propose une pièce de 30m² en RDC et à l'étage une chambre et une mezzanine (possibilité de créer une seconde chambre).
A l'extérieur une partie est réservée aux animaux avec un parc clos de 6000m² environ. Un préau se transformera en coin repas extérieur. Le terrain est entièrement clos et arboré.
Environ 200m² de dépendances : Attenantes à la maison (50 m² environ) ou indépendante (hangar de 110m² notamment),
Puits (qui est raccordé au pré pour les animaux), chauffe-eau thermodynamique, PAC air/air pour l'habitation principale, cheminée, Fosse septique conforme.
DPE (de 2018) CES D et GES A
Honoraires : 8 480 EUR TTC de 225 520 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 234 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
180
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72430 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 1,25 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Pompe à chaleur, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Air pulsé, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Central, Individuel |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 234 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 225 520,45 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,76 % |
| Label | Value |
|---|
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