MAISON FAMILIALE 4 chambres avec Véranda de 40 m² et Annexes de 80 m²
Prix
404 800 €
Ref NCD4-0012981
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
A pied de la GARE de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILIALE d'environ 145 m² au CALME dans son quartier résidentiel!
Cette maison de 1992, nécessitant quelques rafraichissements, vous propose au rez-de-chaussée:
-une BELLE SALLE A MANGER traversante de 31 m² agrémentée d’un insert,
-une BUANDERIE de 17 m² avec un grand placard,
-un SALON COSY de 25 m²,
-une CUISINE aménagée et équipée de 13 m²,
-une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des toilettes indépendantes.
-et en PLUS, une VERANDA de 40 m² pour de belles réunions de famille.
A l’étage, un palier dessert une pièce de rangement, une SALLE D'EAU récemment refaite, des toilettes indépendantes et 3 CHAMBRES dont une pourvue d’un DRESSING aménagé.
La maison est raccordée au TAE et raccordable au Gaz de ville.
En extérieur, vous trouverez une DEPENDANCE de plus de 80 m² en fond de Jardin disposant d’un DOUBLE GARAGE de 35 m², d’un ATELIER, d’une CAVE, d’une ANNEXE de 15 m² et d’un BÛCHER de 12 m², avec un barbecue en briques pour profiter des beaux jours.
Le TOUT clôturé et AU CALME d’un secteur résidentiel, avec plus de 5 places de parking privatives bitumée.
En RESUME, avec 168 m² d’espace de vie et 80m² d’espace annexe, sur 710 m² de parcelle, votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à 600 m de la Gare et donc à proximité des commerces et des écoles.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT!
Appelez-moi au 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360°.
Honoraires : 3,80 % TTC de 390 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 404 800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0012981.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
145
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 710 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Pied du Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 6 |
| Surface cave (m²) | 9 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1992 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 404 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 390 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Charges | 120 € |
| Taxe foncière annuelle | 811 € |
| Label | Value |
|---|
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