Maison 96 m² - 4 chambres - Véranda 15 m²
Prix
364 000 €
Ref NCD-0012977
Description du bien
SOUS COMPROMIS
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose :
En EXCLUSIVITE sur ORVAULT, cette MAISON FAMILIALE de 96 m² au CALME et près de la Ceinture Verte de la Bugallière.
La TRANQUILITE à proximité de NANTES !
Elle comprend, au rez de chaussée, une grande ENTREE ACCUEILLANTE, une BELLE PIECE DE VIE CHALEUREUSE d'environ 27 m² avec sa CHEMINEE, une CUISINE A/E pouvant s'ouvrir sur le SALON et des Toilettes indépendantes.
En arrivant au 1er étage, le PALIER, pourvu de rangement, dessert 3 CHAMBRES dont 2 de 10 m² avec placards et une de 12 m², et une SALLE D'EAU avec WC d'environ 6 m².
L'escalier vous amène aussi au 2ème étage à une 4ème CHAMBRE indépendante sous les Combles de 15 m² au sol avec des placards sous rampant. IDEAL pour un adolescent ou une activité indépendante (Télétravail, Atelier, etc...)
LES PLUS:
-sa VERANDA de 15 m² ajoute un ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE pour les beaux jours tout en accédant au jardin clos et orienté Ouest,
-son JARDIN clôturé sans VIS-A-VIS avec un CABANON et 2 appentis,
-son portillon en fond de jardin, en accès direct à de BELLES PROMENADES au VERT ,
-son GARAGE de 20 m² et son CELLIER de près de 8 m² pour stoker, ou bricoler.
Cette maison est chauffée au GAZ DE VILLE par une chaudière à condensation entretenue annuellement. Totes ces uvertures sont en PVC DV et les volets électriques sont centralisés.
Le tout sur une parcelle de presque 284 m² avec sa jolie cour avant fermée pouvant accueillir 2 voitures.
LIBRE pour cet ETE, AMENAGEZ aux beaux jours!
Transports en commun à 400 m et accès rapide au périphérique nantais.
VISITE VIRTUELLE en 360°
Honoraires : 4,10% TTC de 350 000,00 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 364 000,00 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0012977
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
96
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44700 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 284 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Bois |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Quartier | La Bugallière |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 364 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 145 € |
| Taxe foncière annuelle | 980 € |
| Label | Value |
|---|
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