Ensemble immobilier
Prix
395 000 €
Ref NGT6-0012679
Description du bien
Idéal Commerce, Artisan, Collectionneur, Club Privée!!!A St Gervais, très charmant ensemble immobilier de 1950.Situé en plein centre, sur un beau terrain d’environs 1600m2, cet ensemble comprend une belle maison rénover avec gout et qui vous offre au rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie avec sa très belle cuisine aménagée et équipée, et un salon avec une belle hauteur de plafond ou vous profiterez de la cheminée, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire sur pieds, double vasques et douche à l’italienne) ; un WC séparé ; une buanderie et un bureau (possibilité autre chambre).A l’étage, 3 chambres et une salle de bain.Vous pourrez accueillir vos futurs clients par le coté cabinet avec vitrine salle d’attente, WC séparée, et cabinet de travail.Belles prestations complémentaires : Une magnifique cave en Pierre avec accès à la salle de réception;Une grande salle de réception ou votre futur club privée, déjà équiper d’un bar et de sanitaire;Un grand hangar d’exposition avec une grande terrasse équipé d’un bar;Une réserve;Grand jardin très calme avec une scerre;Terrain clos d’environs 1600 m2.Localisation : A 10 min du Passage du Gois, a 10min de Challans, sur la commune de St Gervais (pharmacie, médecin, boulangerie, bar tabac, charcuterie, petit marché..), 45 Min de l’aéroport de Nantes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2200 et 2400 Euros par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Noovimo Nicolas Guillemot 06 33 34 65 77 nguillemot@noovimo.fr vous propose : |
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Honoraires : 3,80 % TTC de 380 539,50 € (prix de vente honoraires exclus). |
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Soit 395 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. |
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Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. |
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Ref : NGT-0012679. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon n°881114235 |
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
177
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85230 |
| Surface habitable (m²) | 177 m² |
| surface terrain | 1 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1950 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 395 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 380 539,50 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 026 € |
| Label | Value |
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