LOFT 100 M² AU SOL 3ème ET DERNIER ETAGE / SECTEUR DE GAULLE / SAINT-NAZAIRE
Prix
199 500 €
Ref JMR2-0012500
Description du bien
Spacieux, clair, atypique, douillet, sont les critères principaux de ce charmant appartement type LOFT situé dans les volumineux combles d'un bel immeuble de l'avenue DE GAULLE dans l'hyper centre de Saint-Nazaire. D'une superficie au sol d'environ 100 m² ( 71.64 m² Carrez ) et en duplex, il est composé au niveau principal d'une très belle pièce de vie ( cuisine ouverte aménagée, salon, salle à manger, espace bureau ) d'environ 53 m², une petite chambre indépendante, une salle de bains et un WC. En mezzanine, nous découvrons une chambre mansardée avec accès par son propre escalier et un espace nuit ou bureau indépendant ( autre escalier ). Une cave individuelle complète le bien.
Chauffage et ballon d'eau chaude électriques ( consommation électrique annuelle globale actuelle d'environ 1400 € ), raccordé à la fibre, taxe foncière 2021 : 889 €. Sans ascenseur.
Situé à quelques pas de la mer, de la mairie, du port et de tous les services du centre ville de Saint-Nazaire. Petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole.( charges de copropriété 50 €/mois ).
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires de 3.9 % TTC de 192 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 199 500 € ( honoraires inclus ). Honoraires de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
100
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44600 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 71,64 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | NON |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.91 % |
| Label | Value |
|---|
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