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St-Malo vue Rance avec dépendances

Prix 978 500
Ref VMU1-0012553

Description du bien

Les atouts de cette maison : un panorama d'exception, une belle orientation Sud et une vraie vie de plain-pied.

Dans un quartier résidentiel recherché de St-Malo, au cœur d'un beau terrain de 1500 m2 surplombant la rance, cette belle maison atypique de 160m2 avec son bow window offre une vue rare depuis sa terrasse, sa pièce de réception et toutes ses chambres.

Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied : vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, toilettes, un vaste bureau et 2 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bain privative.

Au 1er étage, une mezzanine accessible depuis le bureau conduit à une 3ème chambre, nombreux rangements, salle d'eau, toilettes indépendantes et grenier aménageable de près de 50m2 supplémentaires.

Un sous-sol partiel avec coin atelier, un préau/carport et dépendances de plus de 50m2 complètent ce bien d'exception rare à la vente. Très beau potentiel à exploiter. Matériaux de qualité (parquet Iroko massif, ardoise naturelle) et changement récent des fenêtres double vitrage. Budget rafraîchissement à prévoir.

Prix de vente : 950 000 € + 3% honoraires. Soit 978 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.Noovimo.fr.

Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MATHIEU 07 63 42 89 99 vmathieu@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

9
Pièces
160
3
Chambres
Label Value
Code postal 35260
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 732 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Rance
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1973
Quartier St-Malo
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 978 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

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