< Retour

Maison de maitre, 2350m² de terrain , dépendances

Prix 187 020
Ref LET-0012294

Description du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE

A moins de 10 minutes de l'A81 (2h15 de paris), entre LE MANS et LAVAL, entre Loué et Brûlon,

Très joli potentiel pour cette maison de maître ! 2350m² de terrain environ avec une superbe vue, 4 chambres (5 possibles), grandes dépendances en parfait état dont un atelier de menuiserie de 80m².

Sur deux niveaux, cette demeure de caractère se trouve sur la place du village. Pas de nuisance, très peu de circulation (impasse), commerces, écoles et ramassage scolaire à proximité.

Vous profiterez donc de 160m² de surface habitable à redécorer à votre gout. Au rez de chaussée, cuisine donnant sur une salle à manger (total de 25m²). Puis pièce de vie (28m²). Salle d'eau WC. Bureau avec vue dégagée.

Garage, chaufferie, laverie (30m²)

A l'étage quatre belles chambres lumineuses (9.5,13.5 et deux de 18 m²). Possibilité de transformer une pièce en chambre et ou bureau (actuellement salle de jeu). Wc et pièce d'eau (lavabo uniquement).

A l'extérieur, terrasse offrant une très jolie vue sur la campagne. Terrain clos, paysager et SANS VIS A VIS. Cour, potager, et verger. Piscinable. PUITS

Les nombreuses dépendances sont en parfait état : cave, grenier, arrière cuisine, Atelier (65m²!) garage, abri de jardin ou encore bucher. Ces bâtiments en ossature bois ou pierre offrent de nombreuses possibilités : nouveaux espaces de vie indépendants, ateliers pour artisasns ou simplement bricoleurs, garages...

L'ossature de la maison est en parfait état, menuiserie double vitrage, couverture et maçonnerie en parfait état. Prévoir rafraichissement (décoration), modernisation salle d'eau, aménagement étage, création d'une salle d’eau (arrivée et évacuation existantes), quelques modifications électriques.

DPE en cours, Chauffage par chaudière fuel condensation installée en 2017.

Honoraires : 7020 EUR TTC de 180 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 72350
Ville Saint-Denis-d'Orques
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 368 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 13
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 020 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Saint-Denis-d'Orques