Prix
301 889 €
Ref SCN1-0012194
Description du bien
Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m2 + combles - Traversant - Lumineux au sein d'une résidence des années 1900. A VOIR SANS TARDER,
Ce bien situé au 5ième étage se compose d'un ensemble de 2 appartements + combles :
- un T1 bis meublé de 20 m2 composé d'une cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC loué depuis 14/1/22
Le logement est actuellement loué 575 € Charges Comprises (Loyer : (525€ + Charges : 50€ ). Bail meublé jusqu'au juillet 2023. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
- un autre appartement T2 non meublé de 40m2 loué depuis 8/09/2015 composé d' une entrée, couloir, séjour, cuisine séparée équipée d'une plaque et frigo, salle de bains et WC séparé+une chambre +un dégagement avec escalier amenant dans les combles.
Le logement est actuellement loué 518,90 € Charges Comprises (Loyer : (463,90€ + Charges : 55€ ). Locataire en place . Bail non meublé jusqu'au septembre 2024. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
L'ensemble représentant un revenu locatif de 10 878 € /an et Charges 1155 €
Chauffage gaz collectif - Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47
Les plus : double vitrage - Proche des transports, écoles et commerces, et à 2 pas pour des balades sur les bords de l'Erdre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre 3 lots de la copropriété concernés/ 11 lots. Charges annuelles 1155 euros soit 96 €/mois - TF 1380€. Aucune procédure en cours . A découvrir rapidement !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Ce bien vous est proposé : Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr- Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n°823213475.Réf : 12194
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
71
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 71 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | HYPERCENTRE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 11 |
| nombre de lots | 12 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 160 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 301 889 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Dépôt de garantie TTC | 1 845 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
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