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 Superbe maison, dépendances, 6000m² de terrain

Prix 254 310
Ref LET-0012072

Description du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,

Entre Brûlon et Loué, au bout d'un chemin, sans voisin.

Maison de campagne entièrement restaurée avec beaucoup de gout sur 6000m² de terrain payasager et clos, dépendance aménageable sur deux niveaux (deux plateaux de 75m²)

Avec les pierre apparentes, ses poutres la maison en parfait état vous propose au rez de chaussée: Entrée, cuisine de aménagée et semi équipée de 31m². Une pièce de vie lumineuse de 35m². Les deux pièces sont réchauffées par une même cheminée centrale avec insert fermé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, que l'on peut rejoindre par deux escaliers, vous profiterez de trois chambres et une salle d'eau. Une mezzanine peut aisément être transformée en quatrième chambre ou en bureau.

Une très jolie dépendance reçoit le cellier et la laverie. Grande pièce de 50 m² en rez de chaussée. A l'étage grenier facilement aménageable de 75m&. Plancher bois, ouverture, couverture en parfait état.

Une seconde dépendance est composée de deux pièces en rez de chaussée. De 15m² chacune, ces deux espaces peuvent faire office de garage. A l'étage grenier de 20m². Car port de 25lm² accolé à la maison.

Vous profiterez d'un très joli extérieur avec une jolie terrasse. L'ensemble du terrain est clos et paysager. Verger, pré prêt à recevoir des animaux. Volière, potager et puits (prévoir pompe).

Fosse septique aux normes. Cheminée, chaudière fuel.

DPE en cours

Honoraires : 9 310 EUR TTC de 245 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 310 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : *** .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 112_LET-0011821

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% TTC du prix du bien

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
130
3
Chambres
Label Value
Code postal 72350
Ville Brûlon
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 6 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 310 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

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