Maison de 2003 196 m² - 5 chambres + Annexe de 60 m²
Prix
589 000 €
Ref NCD3-0011808
Description du bien
Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :
A 30 minutes de NANTES, dans une commune dynamique de 9000 habitants avec tous les services d'une grande ville: Maternelles aux Lycées, Piscine, Cinéma, Salle de Sport, Zone commerciale et accessible par le Tram-train.
Venez découvrir un BEAU CADRE de VIE entre l'ERDRE et l'HIPPODROME, avec cette BELLE MAISON de caractère de 2003 de 196 m² DECOREE AVEC GOÛT, comprenant 5 chambres dont une chambre parentale et une plus petite au rez de chaussée.
Pour commencer, la PIÈCE de VIE et la CUISINE aménagée vous charmeront par leurs POUTRES APPARENTES.
Ensuite le style COSY du SALON et la grandeur de la SALLE de BAIN avec DOUCHE continueront de vous convaincre que cette MAISON de FAMILLE est faite pour vous.
A l'étage, 3 GRANDES CHAMBRES et leur Salle d'eau avec Toilettes sont desservies par un Palier pouvant être un Espace Bureau ou Jeux.
En passant par la TERRASSE de 30 m² orientée Sud/Ouest et son JARDIN BUCOLIQUE paysagé, vous découvrirez aussi, sa PISCINE chauffée sans VIS-A-VIS entourée d'une autre Terrasse, et l'annexe qui vous proposera en PLUS, avec ses 60 m² au sol, un ATELIER, une SALLE DETENTE, des toilettes sans passer par la maison et une SALLE DE SPORT à l'étage. Le PREAU style Verrière donne beaucoup de CHARME à cette espace extérieur.
Le TOUT clôturé et AU CALME de son village sur 1000 m² proche de l'Erdre et à 3 km de la Gare, cette maison est prête à vous accueillir à partir de Décembre 2021.
Raccordement au TAE et chauffage au Sol électrique et piscine chauffée par PAC.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou sur ncassard@noovimo.fr
Et Visite 360° possible sur demande, alors n'attendez pas!
Ref: NCD-0011808
Prix de vente : 569 500,00 € + 3,42 % d'honoraires soit 589 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
196
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 196 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 196 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2003 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 589 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 569 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.42 % |
| Charges | 340 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 095 € |
| Label | Value |
|---|
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