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Longère restaurée sur 4300m² de terrain

Prix 207 800
Ref LET2-0011706

Description du bien

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,

Entre LE MANS et SABLE SUR SARTHE, à moins de 10 minutes de LOUE,

Jolie fermette entièrement restaurée, sans vis à vis, sur 4369m² de terrain clos et paysagé,

Pas de travaux à prévoir pour ce bien restauré avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée vous profiterez d'une jolie cuisine donnant sur une paisible pièce de vie. Une jolie chambre de 16m², une salle de bain avec douche et baignoire, WC et cellier complètent ce niveau. Le cellier de 10m² environ peut être aménagé en arrière cuisine, laverie, bureau ou chambre.

A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une chambre enfant/bureau.

La maison est chauffée par un poêle à granule dernière génération. Radiateur d'appoint à l'étage.

A l'exterieur le terrain clos et arboré vous permet de bénéficier d'une terrasse, d'une jolie dépendance de 12 m² et d'un hangar

CES D et GES A

Dans un environnement calme, SANS VOISINAGE, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr

Prix de vente 207 800 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7800 € à la charge de l'acquéreur), soit 200 000 euros Net Vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
125
4
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Loué
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 4 369 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 207 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 200 €
DPE
DPE
Label Value

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