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MAISON DE 2008 3 CHAMBRES 215 M² VILLAGE GUERANDE

Prix 528 000
Ref JMR-0011499

Description du bien

Située au coeur du village de Kergonan, cette chaleureuse maison de 215 m² au sol offre au RDC : une spacieuse salle à manger / salon de 60 m² avec cheminée, une cuisne semi-ouverte de 16 m², aménagée et équipée, une suite parentale de 32 m² avec salle de bains privative ( baignoire, douche et WC ) et dressing, un WC. A l'étage : Une vaste mezzanine dessert deux belles chambres avec chacune une grande salle de bains privative avec wc. LOT 2 sur le plan de masse. La maison exposée plein sud est construite sur un terrain arboré d'environ 885 m² ( hors accès commun ), au calme et avec une grande terrasse.( Terrain piscinable ) Menuiseries et volets ( battants et roulants ) en aluminium, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, couverture ardoises naturelles, tout-à-l'égout. L'ensemble est très spacieux et bénéficie de très belles prestations. Au coeur du parc régional de brière : à 500 mètre du village briéron de Sandun, 1.5 km de l'hauthentique village de chaumières de Kerhinet, 2 km du bourg de la Madeleine, 4 km du golf de Saint-Denac, 8 km de la citée médiévale de Guérande et ses marais salants, 10 km des plages de La Baule et Pornichet, et 15 km de la ville de Saint-Nazaire. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires de 3.53 % TTC de 510 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 528 000 € ( honoraires inclus ) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Jean Louis MEUNIER 06 68 89 28 00 jlmeunier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
215
3
Chambres
Label Value
Code postal 44350
Ville Guérande
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2008
Quartier PROCHE GUERANDE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 528 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
DPE
DPE
Label Value

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